Prensa

Desde la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios aplaudimos la reciente decisión del Tribunal Supremo por la que ha resuelto que las entidades bancarias deben ser las responsables de pagar los gastos de tasación derivados de los préstamos hipotecarios.

La sentencia (35/2021, de 27 de enero) establece, de esta forma, que los gastos derivados de un préstamo hipotecario referentes a registro de la propiedad, tasación, aranceles notariales y gestoría son imputables al banco y no al consumidor, teniendo que abonar únicamente el consumidor el denominado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

Asimismo, en la sentencia se recoge que "la Sala concluye que no cabía negar al consumidor la devolución de las cantidades abonadas en virtud de la cláusula que se ha declarado abusiva", es decir, que declara "la nulidad por abusiva, por desproporción al generar un desequilibrio importante en detrimento del consumidor y/o por falta de transparencia".

Hay que tener en cuenta que esta sentencia solo afecta a los préstamos hipotecarios que fueron firmados antes de 2019, ya que la Ley 5/2019, que regula los contratos de créditos inmobiliarios establece que la tasación debe imputarse al consumidor.